10日，房地产参谋人职业公司莱坊发布本年第二季度北京甲级写字楼商场诠释。诠释深入，科技行业是北京上半年的租出往复主力，占合座往复面积的34%。分区域来看，中关村区域空置率降幅显著，也侧面印证科技行业对京城写字楼租出商场的撑合手作用。

本年上半年，北京甲级写字楼商场新增供应有限。原定第三季度兑现的一个8万泛泛米办公大楼技俩推迟至2026年底兑现。莱坊北京生意物业职业部总司理严区海说，松手二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下跌0.2个百分点，商场需求有所回暖。

从行业需求结构来看，高技术行业是上半年的租出往复主力，占合座往复面积的34%。其中，字节高出相称控股公司在鼎好大厦、丽金智地中心和北辰中心F座区别完成1.27万泛泛米、2.8万泛泛米和1.6万泛泛米的新租约，为中关村和亚奥区域子商场往复的活跃度提供撑合手。

此外，金融和专科办奇迹紧随高技术行业之后，区别孝敬了22%和16%的租出头积，长江证券、全球保障和君泽君讼师事务所的搬迁成为这两个行业的代表性案例。

“头部科技企业的扩展和增长较为坚挺，为北京写字楼商场注入活力。”莱坊董事及上海和北京筹商接头部主宰杨悦晨说。从子商场来看，中关村区域空置率环比下跌3.2个百分点，这亦然第二季度空置率下跌幅度最大的子商场。跟着策略对科技行业的支合手握住加码，高技术企业的需求成为中关村新增需求的主要起原。

诠释深入，2026年将是北京写字楼商场的供应岑岭年，瞻望将有75.7万泛泛米的新增供应。其中，CBD瞻望将有四个技俩兑现，瞻望提供写字楼面积共40.9万泛泛米。

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记者：曹政